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武漢公積金基數(shù)調(diào)整規(guī)則企業(yè)單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定，非企業(yè)單位可在8%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定。職工和單位的住房公積金繳存比例須一致。企業(yè)最高只能按百分12%來(lái)計(jì)算。 武漢公積金基數(shù)調(diào)整后多久可以以最新基數(shù)貸款調(diào)整繳存基數(shù)后，調(diào)基時(shí)間需滿六個(gè)月，同時(shí)新的基數(shù)也需正常連續(xù)繳存滿六個(gè)月及以上，之后在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可按新的繳存基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。 貸款額度計(jì)算公式 1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。 2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：  注： (1)新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天，且按月連續(xù)正常足額繳存6個(gè)月以上(不含一次性補(bǔ)繳)，繳存賬戶狀態(tài)為正常。 (2)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款前6個(gè)月內(nèi)需連續(xù)、正常、足額匯繳住房公積金，不得出現(xiàn)斷繳，停繳現(xiàn)象。 (3)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其個(gè)人公積金賬戶最后一次匯繳月至少為貸款申請(qǐng)?jiān)碌纳弦辉露取?ensp; (4)已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳(不含一次性補(bǔ)繳)月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。 (5)對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。對(duì)通過(guò)全國(guó)公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明。異地正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上的，其繳存時(shí)間系數(shù)參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8，繳存余額參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。 (6)繳存職工繳存住房公積金的工資基數(shù)(即：借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)多次發(fā)生調(diào)整的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)(以受托貸款銀行錄入公積金信息系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))按近6個(gè)月匯繳記錄中最低工資基數(shù)計(jì)算可貸款額度。 (7)配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計(jì)算。 (8)繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸款額度應(yīng)以貸款銀行錄入住房公積金信息系統(tǒng)時(shí)通過(guò)的可貸款額度為準(zhǔn)。繳存職工前期通過(guò)公積金中心官網(wǎng)、手機(jī)APP或柜面進(jìn)行的貸款額度試算結(jié)果僅做參考。 |
