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武漢公積金貸款額度最高限額是多少?武漢公積金貸款上限如何計算

來源:網絡 媒體:武漢網 人氣: 發(fā)布時間:2022-04-22 22:13:42
摘要:武漢公積金貸款額度最高限額是多少?現在很多人買房都會貸款,而公積金貸款是方式之一。那么在用公積金貸款時,它的最高貸款額度有多少呢?貸款額度又是怎么計算的呢?一、貸款最高限額繳存職工家庭購買首套普通自住住房的,基準貸款額度為70萬元;購買第二套改善性自住住房的,基準貸款額度為50萬元。二、實際還款能力貸款額度不超過借款人的還款能力。計算公式:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+
武漢公積金貸款額度最高限額是多少?現在很多人買房都會貸款,而公積金貸款是方式之一。那么在用公積金貸款時,它的最高貸款額度有多少呢?貸款額度又是怎么計算的呢?

公積金16.jpg

一、貸款最高限額

繳存職工家庭購買首套普通自住住房的,基準貸款額度為70萬元;

購買第二套改善性自住住房的,基準貸款額度為50萬元。

二、實際還款能力

貸款額度不超過借款人的還款能力。

計算公式:

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

三、住房公積金繳存狀況

貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算,且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。

計算公式:

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;

公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。具體繳存時間系數詳見下表:

15.jpg

注:商轉公貸款的可貸額度綜合以上四項限額后取最低值,并不得超過原商貸剩余本金。

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