|
新婚姻法推出之后，很多人都對(duì)其中的內(nèi)容感到困惑，那就是改了之后好像對(duì)女方不利。其實(shí)并不是，法律的推出是追求的平衡，它本身是不會(huì)對(duì)男女進(jìn)行區(qū)別對(duì)待的。修改了婚姻法之后，在房產(chǎn)這方面的規(guī)定保護(hù)的是出資人，和男女沒(méi)有關(guān)系，那么讓我們仔細(xì)來(lái)看看吧。
一、房產(chǎn)證與登記簿按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。也就是說(shuō)，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書(shū)，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性，如果房產(chǎn)證與登記簿的記載不相一致，以登記簿的記載為準(zhǔn)。這就意味著，房產(chǎn)證寫(xiě)了誰(shuí)的名字不重要，關(guān)鍵要看登記簿上是誰(shuí)的名字。所以，如果現(xiàn)在求婚還用“房產(chǎn)證上寫(xiě)你的名字，你愿意嫁給我嗎?”這種話，基本上可以認(rèn)定為耍流氓。
二、婚前買(mǎi)房、婚后買(mǎi)房、父母出資買(mǎi)房結(jié)婚買(mǎi)房的的方式有很多種，有婚前就買(mǎi)好的房，有婚后夫妻雙方共同買(mǎi)的房，還有父母出資買(mǎi)的房等等。這些情形，怎么認(rèn)定房子的歸屬呢?婚前買(mǎi)房可以分兩種情形，一種是一人出資，房屋登記在個(gè)人名下，毋庸置疑，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種是雙方出資，而雙方出資又可以接著分兩種情形：一是房屋登記在夫妻二人名下，二是只登記在一人名下。同樣的，婚后買(mǎi)房或者父母出資買(mǎi)房也可以分為多種情形，但是一般情況只要你還貸的記錄，就可以按照還貸比例進(jìn)行分割。
三、夫妻財(cái)產(chǎn)制房子固然是婚姻關(guān)系存續(xù)期間非常重要的一部分，但其他財(cái)產(chǎn)也不能忽視，接下來(lái)我們一起聊聊夫妻財(cái)產(chǎn)制。夫妻財(cái)產(chǎn)制可分為法定夫妻財(cái)產(chǎn)制和約定夫妻財(cái)產(chǎn)制兩種，需要重點(diǎn)關(guān)注的是法定夫妻財(cái)產(chǎn)制，其中包括兩個(gè)考點(diǎn)，即夫妻共同財(cái)產(chǎn)和一方財(cái)產(chǎn)。工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，當(dāng)自己在辛勤工作的時(shí)候，不管自己的配偶此時(shí)是在工作還是打麻將，你所掙的錢(qián)有一半是配偶的。而一方婚前的財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;一方專(zhuān)用的生活用品等屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。舉個(gè)栗子，一方婚前購(gòu)買(mǎi)的登記在個(gè)人名下的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若婚后房屋增值300萬(wàn)，這300萬(wàn)屬于自然增值，也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 |
